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中奥地产“小房企大野心”:挖角正荣两员大将,上半年销售113亿拿地耗资40亿

时间:2020-11-06 17:01 来源:网络整理

  距离中奥地产总部由江西搬往上海的日子还有27天。如今,中奥地产在上海“招兵买马”。

  11月2日,网传正荣地产营中心负责人李光已经办理离职手续,入职中奥地产集团担任副总裁。对于李光的离职,正荣集团一位内部人员证实了上述信息。

  这是中奥地产年内第二次从正荣挖人。今年7月,正荣产业集团总裁田永盛加入中奥地产,担任执行总裁。

  中奥地产始创于1995年,总部位于江西南昌,今年上半年,中奥地产以113.8亿元的售金额位列行业第98位。

  今年以来,明星经理人加盟、总部将迁址上海,这一系列动作能否让中奥地产搭上发展快车?

  挖走正荣“两员大将”

  公开履历显示,李光毕业于大连理工大学工程管理专业,曾在首创、融创、中骏、华夏幸福、正荣等头部房企工作过,有多家千亿房的企营销管理经验。

  2018年,李光入职正荣;2020年,在地产营销界发布“正荣置家”线上平台。

  “他在正荣干的不错。”上述正荣内部人士称。

  据了解,区域资讯网,不仅挖来李光,中奥地产早在半年前就在上海地产猎头圈广发英雄贴,物色各类经理人。

  这其中包括原正荣产业集团总裁田永盛。今年7月,田永盛入职了中奥地产任执行总裁。

  资料显示,田永盛曾就职于旭辉苏州公司、龙湖上海公司,其中田永盛负责的第一个龙湖商业项目就是虹桥天街。

  从2016年开始,田永盛任职正荣地产苏州置业公司总经理,2017年升任总裁助理、副总裁。

  从旭辉到龙湖,田永盛大部分职业生涯都在长三角度过。这或许也正是中奥地产所需要的。

  追求规模扩张

  7月份,伴随着田永盛的加入,中奥地产这家老牌区域型房企在江西之外,获得了大量关注度。

  中奥地产成立于1995年,在江西从事房地产开发已经二十余年,不过跟许多局限于地方大本营的房企一样,错过了几轮扩张时机,规模增速较慢。

  相较之下,同样在江西起家的新力,如今销售额逼近千亿,并且成功在港上市。

  2019年,南昌品牌房企排行榜中,新力地产以145.27亿元绝对优势稳居第一,万科以78.58亿排名第二,绿地70.08以位列第三。中奥地产次以33.12亿元销售额进入南昌前十,与新力地产销售额的差距近5倍。

  2019年,无论是克而瑞、亿翰智库等机构披露的2019年全国房企TOP100销售榜单,还是中指研究院发布的百亿企业排行榜,均没有中奥地产的身影。

  但从土地市场来看,从2019年开始,中奥地产开始追求规模扩张。这一年,长三角的土拍市场上经常出现中奥的身影,在无锡、温州等长三角二三线富裕城市频频拿地。

  资料显示,目前中奥在全国进入了10多个城市,主要分布在大本营江西省、长三角和珠三角等区域,共有50余个项目,20多个项目在江西,在长三角则进入了无锡、常州、江阴、金华、温州、衢州等城市。

  “人才、金融等资源对上海的倾斜,是迁总部的出发点”

  今年上半年,谋求扩张的中奥地产,销售额首入百强。

  根据中指研究院2020年上半年房企销售额TOP100排行榜,中奥地产的半年度全口径销售额突破百亿,以113.8亿元进入排行榜的第98名;权益销售额为93.3亿元,排名第90位。

  2020年上半年,中奥拿地依旧凶猛。

  中指研究院发布的数据显示,1-6月中奥地产的拿地金额为40亿元,行业排名第100;拿地面积为132万平方米,行业排名第62。

  即将搬至上海的中奥地产今年对规模提出了更高的追求。据披露,中奥地产内部将2020年年度销售目标定为200亿元。

  中奥地产是否有足够的资金来支撑扩张?

  由于没有上市,目前尚无关于中奥地产的资金与负债数据。不过天眼查显示,自去年12月以来,中奥地产共进行了5次股权出质,其中3次有效,最近一次是2020年8月11日,出质股权数额合计6836万元。

  8月19日,在亿翰智库2020第四届CRS中国房地产业战略峰会上,中奥地产执行总裁田永盛表示,人才、金融等资源对上海的倾斜,是迁总部的出发点。

  截至目前,中奥地产的行政人员已经作为前期部队,率先抵达上海。而中奥地产最新的招聘信息,已将工作地点备注为“年底搬至上海”。

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